Конечно, каждый банк диктует свои требования к заёмщикам, следовательно, и пакет документов для оформления ипотеки может быть различен. Но в целом все банки требуют от заёмщика мало отличающиеся от общепринятого бумаги.

Это документы на недвижимость и документы, подтверждающие личность и платёжеспособность заёмщика и созаемщиков.

1. Самым главным документом, удостоверяющим личность, является паспорт и любой другой документ, подтверждающий паспортные данные загранпаспорт. Предпочтение при этом отдают людям старше 25 лет. Для лиц младше 35 лет есть специальные программы льготного кредитования.

2. Мужчинам нужен военный билет или документы, подтверждающие отсрочку. А также желательнее отдать долг родине до принятия решения об ипотеке.

3. Затем нужны документы, которые подтверждают доход, справки 2НДФЛ, выдаётся бухгалтерией по месту работы, или справка о доходах (форма банка).

4. Следующий документ — это копия трудовой книжки, должна быть грамотно заверена. Этот документ субъективная характеристика заёмщика как работника. Желательный стаж на последнем месте – не менее полугода.

5. Может также потребоваться копия трудового договора, и с основного места работы, и с работы по совместительству.

6. Для пар в браке необходимо свидетельство о браке, разведённые также представляют документы о разводе. На несовершеннолетних детей копии свидетельств о рождении.

7. Для некоторых банков необходимо предоставить водительские права или справки о вменяемости или отсутствии наркологической зависимости.

8. Если когда-либо брали кредиты, то нужны копия договора и справка из банка об отсутствии задолженности перед банком.

9. Также могут потребовать дипломы, аттестаты, документы на имущество.

Банкам также нужны документы на планируемую для ипотеки недвижимость.

1. Это бумаги подтверждающие право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, бумаги о наследовании, дарении, приватизации).

2. Справка с БТИ (копия кадастрового паспорта) действительна в течение непродолжительного времени.

3. Справки с паспортного стола. Что из дома все выписаны или копия выписки из домовой книги. Также действительна в течение 10 дней. Выписка из домовой книги может быть сделана несколькими способами:

• в дoмoyпpaвляющей кoмпaнии
• в TCЖ, ЖCK или YK
• в YФMC или в MФЦ
• в peгиoнaльнoм oтдeлeнии мyниципaльнoгo apxивa
• через зaявкy c пoмoщью oнлaйн-pecypcoв

4. Копии паспортов и если собственниками квартиры числятся дети, то свидетельства о рождении и разрешение на отчуждение от органов опеки и попечительства.

Недвижимость можно получить в ипотеку и при долевом строительстве, кредит при этом предоставляется банком для полной оплаты взносов. Легче всего получить кредит, если банк и строительная организация партнёры.

Необходимые документы при подобном варианте.

1. Учредительные документы строительной организации.

2. Документы на право строительства и продажи объекта недвижимости.

3. Договор долевого строительства.

4. Копия приказа о продаже квартиры.

Собрав все необходимые документы, надо заполнить анкету и ждать решения банка. Надо добавить, что банки не всегда выносят положительное решение. Или же одобряют сумму кредита недостаточную для совершения сделки.