Bыпиcкa из дoмoвoй книги необходима, если нужно продать квартиру, сдать в аренду или оформить дарственную. Это официальный документ, в котором подробно прописана вся информация о жильцах квартиры или дома, а также срок их проживания на данной жилплощади. На сайте https://etagijournal.ru/ps/gde-poluchit-vypisku-iz-domovoj-knigi/ подробно прописан алгоритм получения такой бумаги.

Где можно получить выписку из домовой книги

Существует несколько способов оформления этого документа:

1. Обратиться в ТСЖ или ЖКС, которое территориально относится к вашему участку. В этом случае вам придётся подождать примерно неделю, так как 1-2 дня будет выполняться запрос в МФЦ, а бумаги будут оформлены через 4-5 рабочих дней.
2. Обратиться на портал Госуслуги. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте, указав свои личные и паспортные данные, а также контактный номер телефона и электронный адрес. К учётной записи нужно будет прикрепить СНИЛС и паспорт. Оформление выписки в этом случае займёт всего 1-2 рабочих дня.

Кто может получить выписку из домовой книги

Получить такой документ на руки может как собственник жилплощади, так и лицо, прописанное в доме или квартиры, при условии, что этому человеку уже есть 18 лет. Также можно оформить доверенность на третье лицо, если собственник не может лично забрать документ.

Документы для оформления выписки

Чтобы подать заявление на выписку из домовой книги, нужно иметь при себе следующие документы:

• паспорт;
• документы на квартиру или дом;
• договор социального найма, если квартира принадлежит администрации города и дана для временного проживания;
• для третьих лиц — доверенность от собственника, подписанная нотариусом;

При отсутствии домовой книги её придётся оформлять, иначе документ получить не удастся. Для этой цели нужно приобрести соответствующий бланк в любом книжном магазине, заполнить его и зарегистрировать в ближайшем отделении ФМС. Чтобы зарегистрировать домовую книгу, нужно будет предоставить паспорта всех жильцов, документы, подтверждающие право собственности или соцнайма, и справку из управляющей компании о количестве проживающих в доме.

Архивная и стандартная выписка: в чём различия?

В некоторых случаях может потребоваться не только стандартная, но и архивная выписка из домовой книги. Первая предоставляет информацию о лицах, проживающих на территории жилплощади в настоящий момент, а архивная выписка даёт сведения о лицах, которые проживали в доме или квартире раньше, до того, как жилплощадь стала принадлежать конкретному владельцу. Получить архивную выписку можно там же, где выдают стандартные документы: в ТСЖ, МФЦ или через Госуслуги.

Наличие выписки из домовой книги необходимо для получения социальных выплат на детей, при вступлении в наследство, для приватизации жилплощади. В некоторых случаях такая выписка требуется в качестве вещественных доказательств в суде и для защиты от непорядочных граждан, претендующих на долю в квартире.